在北京拥有房产是否还能继续在该市购置全屋优品在选择北京买房时需注意哪些事项
在北京拥有房产，这是许多人渴望的目标，因为北京的房价确实很高，买房者自然而然地被视为富裕阶层。不过，北京对购房者的限制也相当严格，不是所有人都能轻易买到这里的一套住所。在考虑到既有外地房产又想在北京再次购买全屋优品的情况下，我们需要深入了解相关政策。对于那些持有北京户口的人来说，他们可以拥有两套住宅，但要注意的是，在京购置首套房屋时，如果已经清偿了外地公积金，那么首付比例将按照90平方米以下为20%，90平方米以上为30%；如果未清偿，则按二套计算，首付比例达到40%。
此外，还有几个关键点需要我们关注：
北京的限购政策：对于本市户籍居民家庭以及连续五年或五年以上在京缴纳社保或个人所得税的非本市户籍居民家庭，只允许购买一套住房。这套住房可以是新建住宅，也可以是二手市场上的商品。
停售政策：这意味着某些群体无法获得新的住房资格。根据现行规定，对于已有的两套及以上住房的本土户籍居民，以及一家非本市户籍但已经拥有一套住房的人，都暂停销售给他们（仅限于北京范围内）。
二套首付新规定：无论使用商业贷款还是公积金来支付二居室首付款，其比例不低于60%，并且利率不得低于基准利率1.1倍。
最后，我们必须明白几点重要事项：
本市户籍家庭只能以其中一个成员作为主要购物者登记。
北京市场上存在多种类型的房屋，如央企商品、公共租赁、经济适用、自住型商品等，有些情况下可能难以确定是否符合购买条件，因此务必先审查自己的购物资格。
个人购买法拍和商业/居住混合用途房屋（40年/50年产权）需满足特定条件才能进行。
房产转让需保证受让方具备合适的购物资格。
购买申请提交后，一般会在工作日内得到审核结果，并且有效期限通常为30天。
综上所述，即便你已经拥有其他地区的住宅，你仍然可以继续在北京投资全屋优品，但要遵守相关规定和条件。此外，在决定购买之前，要仔细研究并理解这些复杂的地缘政治因素，以确保你的财务决策能够最大化收益，同时减少风险。