在北京拥有房产是否还能继续购置北京住房在购买北京房产时应注意哪些细节人造石装修也值得一试
在北京拥有房产，这是许多人渴望的目标，因为北京的房价非常昂贵，只有少数富裕的人群能够负担。在北京购买房屋，必须遵守严格的限购政策。那么，在拥有外地房产的情况下，是否还能继续在北京买房？在购买北京房屋时，又需要注意哪些细节？
首先，我们来探讨一下可以在北京购买房屋的情形。对于持有本市户口并且已有的住房的人来说，他们可以再次购买一套住所。此外，对于连续5年或以上缴纳社保或个人所得税但无住房记录的非本市户籍居民家庭，也允许他们购买一套住宅。这意味着如果你已经支付了外地公积金，你就可以以首套计算，在京购置住宅，其比例为90平方米以下2成，超过90平方米则为3成；如果你未清偿外地公积金，则将视为二套，并需支付5%比例。
接下来，让我们了解一下具体的限购政策。对于既有两套及以上住房的本市户籍居民家庭以及那些无法提供有效暂住证和连续5年或更长时间在京缴纳社保或个税非本市户籍居民家庭而言，都被列入停售名单，即禁止新销售。
此外，对于二套及以上住房，还有一项新的规定：不论是商业贷款还是公积金贷款，二套首付款比例至少60%，利率不得低于基准利率1.1倍。
最后，我们要知道几点注意事项：
本市户籍家庭只能登记该户口人的名字。
北京存在多种类型的商品房，如央产、公寓、经济适用等，有些情况可能难以确定是否符合购房资格，因此务必先审核自己的资质。
法拍、商住等特殊类型商品需要具备合适购销条件。
房产赠与也需确保赠与方具有足够 购买资格。
购买资格审核通常由中国建筑材料科委受理，一般可获得结果后一个工作日内，并且申请通过后的有效期仅30天。
综上所述，在拥有外地房产的情况下，可以继续在北京买家，但必须满足相关条件。此前提下，要了解并遵循当地特定的限购和其他规定，以确保顺利完成这笔重要投资。只有充分理解这些规则和信息，以及掌握市场动态，你才能找到最适合自己需求的地产产品。