在北京拥有房产外地还能再次购买保驾护航网提醒您注意这些建议
在北京拥有房产，这是许多人渴望的目标，因为北京的房价确实很高，买房者自然而然地被视为有钱人。不过，北京的购房政策也非常严格，不是所有想在这里买房的人都能轻易实现。那么，在北京和外地已经有了房产的情况下，还能继续购买北京的房屋吗？以及，在购买北京的房屋时需要注意哪些问题，我们接下来将一同探讨。
首先，我们要了解的是关于户口与购房情况。在京持有两套及以上住房的是可以购买新旧两手住宅，但限于首套或二套。如果不还清外地公积金，那么在京购置新旧两手住宅算作三套，并且比例会更高。这意味着对于那些既想要在外地也有希望再次投资于北京市场的人来说，有了一定的可能性。
接着，让我们来看看具体政策细节：
限制性购房政策：已拥有一套住所并且具有本市户籍身份的人或者连续5年或以上缴纳社保或个人所得税非本市户籍居民家庭，只允许购买一套住所，无论是新建还是二手。
停售政策：对于拥有2套及以上住所的本土户籍居民、1个及以上住所但无法提供有效暂居证和连续5年缴纳社保或个人所得税非本土户籍居民家庭，将暂停其销售权（仅限于城市范围内）。
二套首付新规：无论是否商业贷款，二次购置必须支付60%之上的首付款，并且利率不得低于基准利率加上1.1倍。
最后，让我们总结一下“在北京买房要注意的事项”：
本土户籍家庭只能以此类别成员名义登记。
在选择类型时，如央产、公租、适用商品等，要先确认自己的资格条件。
对法拍商品和商业住宅（40/50年产权）进行申请需具备合适资质。
法定赠与亦需确保接受方符合购屋条件。
购屋审核结果可由相关部门即日受理并出结果；通过后有效期30天。
综上，在考虑到这些因素后，可以看出尽管存在一定难度，但仍然可能满足条件继续购买。在深入了解了这些规定之后，我相信你能够做出更加明智的决定，为你的未来打下坚实基础。