收房验房指南确保家园完美入手
准备工作
在开始收房的过程之前，需要做好充分的准备工作。首先，需要仔细查看合同条款，确认所有的交付物和服务都已经明确指定，并且与卖方协商清楚最后的交接时间和方式。此外，还要提前联系保险公司，为新房屋购买必要的保险，如住宿险、财产险等，以便于搬进新居后能够及时投保。
现场检查
收房当天，一定要进行详细的现场检查。这包括但不限于墙面、地板、电器设备等是否完好无损，以及各个功能设施如热水器、暖气系统等是否正常使用。此外，也要检查是否有任何隐蔽性问题，比如漏水痕迹、裂缝或是其他可能导致长期维修的问题。
测量与清点
在验房时还应对房屋进行精确测量，以确认实际面积是否符合合同规定，同时也可以帮助你更好地规划家具布局。另外，要对所有家具和配件进行清点，确认并记录每一项物品，以防将来发生争议。
试用测试
对于一些关键设备，如空调、洗衣机等，要进行试用测试，看它们是否能正常运行，并且没有异常声音或异味。如果发现任何问题，都应该立即向卖方提出要求修复或者退还保证金。
协商解决
如果验房过程中发现了问题，不妨耐心地与卖方协商解决。在这种情况下，保持冷静沟通很重要，因为往往通过友好的交流双方都能找到一个满意的解决方案。而如果协商无效，可以考虑法律途径来保护自己的权益。