临沂装修工程造价计价方法简介
1.建设工程的计价方法及其采用
建设工程的计价方法有两种:一是工程量清单计价,二是非工程量清单计价。对于全部使用国有资金投资或以国有资金投资为主的建设工程项目,必须采用工程量清单计价。其他类型的建设工程项目,可以选择这两种方式进行计价,这取决于招标文件中规定的具体方式。
2.工程量清单计价
工程量清单计价是一种通过招标人提供的工程量清单、招标控制价格或底额,以及投标报价编制人的组合计算来确定最终造價的手段。这包括按照提供的内容填写每个部分项和措施项目等费用,并根据这些数据计算出整个项目的成本。
3.分部分项、措施和其他项目中的详细说明
分部分项:由编制人编制并由招标人发布,包含了项目代码、名称、特征描述、单位和数量等信息。
措施:用于施工前后解决技术性问题,如安全管理等。
其他:如暂估金额(材料暂定价格及专业工料暂定费)、按日付款以及总承包服务费。
如果出现未列出的其他情况,则可根据实际需求补充上述内容。
4.规费与税金明细
规费主要包括排污费、测定费(已取消)、社会保障费用(养老保险、小失业保险及医疗保险)以及住房公积金和危险作业意外伤害保险;税金则包括营业税、高新技术企业减免税、高新技术企业加速折旧及预收账款抵扣入库销售收入优惠。此外,还应遵循省级政府或相关部门关于新增规费或税金方面规定。
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