反复探究收房之谜揭秘普通装修图片中的缴费细节
重温春节家居风水秘笈（点击查看精彩图片） 收房之谜解析：揭秘普通装修图中缴费细节
一、新房交房税费
1.契税：根据国家规定，契税的收取标准与房产价格成正比，一般无争议，但部分业主认为自己为拆迁户，在办理入住时不需缴纳契税，这是一种误解。在实际操作中，首先缴纳税款，然后凭拆迁协议至当地税务部门退还。非普通住宅按4%征收，普通住房标准为1.5%，个人首次购买90平方米及以下普通住房按1%征收。
2.公共维修基金：与契税同样，以房屋面积计算，按照国家指定比例收取，无争议。住宅维修基金2%、非住宅维修基金1%，商品住宅（含经济适用房和单栋结构）维修基金具体标准依据不同结构类型而定。
3.房屋产权登记费：有的开发商在办证时收取，80元/套或550元/件；印花税5元/本；工本费10元/本。
二、新房交房物业管理费用
1.物业管理费：通常要求一次性支付一年费用，为确保后续工作顺利进行。
2.供暖费：北方地区冬季统一供暖，可提前缴纳一个供暖季度费用，而南方则无此项。具体金额由每平米供暖费用乘以房屋面积决定。
3.相关费用：如停车位押金、装修保证金等可能会被要求预付，其金额和方式各地差异较大。
三、新房交房开发商费用
1.尾款清算：完成剩余购屋贷款，并根据合同约定进行结算。
2.area差额结算: 依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行调整。
3 装修改动变更: 根据补充协议所需付出的变更成本。
4 车位款: 对于需要购买车位的业主，此项应按合同约定执行。
小结：
新购入居所需支付的各种费用众多，可以分为三大类，即政府征收的财政收入、物业服务开支以及开发商涉及的一些其他业务往来。此外，每个城市可能存在一定差异，因此在办理相关手续时应注重了解当地具体规定，以免遗漏或错误处理。