家装设计网反复探究收房时需缴纳的各项费用
家装设计网：揭秘收房必备费用，新房入住前要准备这些钱
在春节的喜悦中，很多人可能会对自己的家居环境有更多的期待和改善。然而，收房作为买房的重要环节，也是每位购房者都需要关注的问题之一。那么，在收房时，我们应该如何预算和准备费用呢？下面，我们就来详细了解一下收房时需要缴纳哪些费用，让您的购房之旅更加顺畅。
一、新房交付税费
1.契税：契税是根据国家规定的一定比例来计算的，一般情况下不会引起争议。但对于一些业主来说，如果他们拥有拆迁协议，他们可能会误以为不需要缴纳契税，这是不正确的。在实际操作中，您仍然需要先缴纳契税，然后凭借拆迁协议到当地税务部门办理退款。此外，对于非普通住宅，契税一般按4%征收，而对于普通住房，则为1.5%；个人首次购买90平方米及以下普通住房屋产权合同按照1%征收。
2.公共维修基金：与房屋价格成正比，一般也不存在纠纷。
3.房屋产权登记费：有的开发商是在办证时才开始索取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4.证照印花税：5元/本。
5.工本费：10元/本。
二、新房交付物业管理费
1.物业管理费：在办理入住手续时，大多数情况下会被要求先支付一年物业管理费用。这是因为物业公司从开发商手中接管小区后，就立即开始进行后续建设和养护工作，因此提前收取一定金额作为运营风险降低和正常开展工作所需资金。
2.供暖费（北方地区）：如果您在6月份之后办理入住手续，您可能还需预先支付一个供暖季度供暖费用；南方地区则无此项费用，其具体金额由每平米供暖成本乘以房屋面积决定。
三、新屋交付开发商相关费用
1.尾款支付：新屋交付后，您需将剩余贷款全额偿还，这个金额根据双方合同约定确定。
2面积差额结算: 在办理入住手续之前，要做的是结算面积，并处理退或补贴尾款。尽管我们在购买房屋时已经知道了该房屋面积，但实测面积与合同上描述还是存在微小差异。在处理相关事宜时，请依据测绘部门出具《面积实测表》对误差进行调整。如果房屋面积减少或增加，都应参照合同中的具体条款处理退还或补发资金给您。
通过以上内容，我们可以清楚地看到，在新屋交付并进入使用阶段，不仅要考虑到财政方面的支出，还包括了日常生活中的开销，如水电气等公共服务。因此，在规划家庭预算的时候，也应考虑到这些潜在开销，以确保生活质量得到保障。此外，每个城市由于政策不同，上述标准也许还有所变动，所以建议各位购客参考当地政府发布的最新规定进行相应安排。