怎样收房验房我来告诉你收房验房的小秘诀
收房验房，小心这些常见问题
你终于等来了那一天，收房的时刻到来啦！这可是个大日子，你得确保一切都妥当。别担心，这里有几个小秘诀帮你搞定收房验房。
一、准备工作
首先，你得做好充分的准备。这包括查看合同细节，确认哪些是你的责任，以及哪些是卖方或开发商需要完成的。记得要提前与卖方沟通，让他们知道你的计划和期望。
二、检查清单
制作一个详尽的检查清单，不仅能帮助你不遗漏任何问题，也可以作为协助解决争议的手段。你可以从以下几个方面开始：
室内: 检查墙壁、地板、天花板是否有裂痕；门窗是否完好无损；电器设施是否正常使用。
厨卫: 测水压，检查管道泄露情况；洗衣机和冰箱连接是否正确。
家具: 确认家具安装固定牢固，无松动现象。
外观: 检查外墙粉刷状况，看有没有脱落或破损的地方。
三、交接过程
收房当天，一定要亲自到场。在现场监督交接过程，并要求卖方对所有设备进行一次全面的展示演示。同时，要注意记录下所有交接时间，以便后续可能出现的问题追溯。
四、处理差异性问题
在验房中很可能会发现一些差异性问题，比如装修不符合合同规定或者存在隐蔽工程等。这时候保持冷静，是非常重要的一点。尝试与对方协商解决，如果协商无效，可以考虑法律途径去解决这些纠纷。
五、一纸合法文件
最后，最重要的是确保所有必要文件齐全，比如房屋产权证书（如果是二手房）、物业管理规章制度、新老照相以及相关维修费用结算证明等。如果没有这些文件，那么即使房屋质量再好，也无法真正意义上的“过户”了。
所以，当你站在新家的门口，对着镜头微笑的时候，请不要忘了背后的辛苦努力和细致周到的准备工作。而且，在这个过程中，如果遇到什么困难或疑问，可以寻求专业人士的帮助哦！