收房验房揭秘房屋完工前最后一关
收房验房：揭秘房屋完工前最后一关
在房屋建设的整个过程中，收房验房是最重要且紧迫的一环，它不仅关系到买家和卖家的权益，也是确保房屋质量和安全的关键。以下六点详细阐述了收房验房的相关内容。
收房前的准备工作
为了确保收房顺利进行，首先需要对房屋进行一次彻底的清洁，让新旧交接更为顺畅。此外，还需检查所有设施是否正常运行，如电梯、暖气、冷气等，并记录下每项设施的状况，以便日后查证。
验看屋内装修与布局
在收房时，一定要仔细查看各个房间是否按照合同约定的装修标准完成，并且检查墙面、地板等是否有裂缝或损坏。同时，应确认家具摆放位置以及各种生活配件是否齐全。
检查公共区域与基础设施
公共区域如楼道、卫生间、阳台等地方也不能忽视。应检查这些区域内的光线照明情况，以及水龙头、马桶等设备是否正常使用。此外，对于共用部分如电梯、高空通风系统等基础设施也必须进行彻底检验。
验证室内安装设备
室内安装的大型设备，如空调机组、小区供热系统等，都需要在收房前做出详尽记录，以备日后维护和维修之需。此外，还需测试一下这些设备是否能按预期使用，无异常现象出现。
检查户外环境与附属物品
户外环境同样不可忽视，包括但不限于绿化带的情况，以及可能存在的小区门禁卡功能及管理软件的问题。如果是独立别墅，则需要检查院落周围的地基稳定性和排水情况。在此基础上还需核实所有附属物品，如自来水表计量器件、一体机监控系统等均处于良好状态。
完成并提交验收报告书
最后，在所有问题都得到满意解决之后，可以开始填写并提交正式的验收报告书。这份文件将作为双方签订购销合同时必备的一个重要参考文档，是保障交易双方权益的一种法律形式手续。