在北京拥有房产是否还能继续购买北京的住房在购买北京房产时我们又该如何留心此外还需关注住建部最新的政策
在北京拥有房产，这是许多人渴望的目标，因为北京的房价确实很高，只有少数人才能够负担得起。在北京买房的人，往往被认为是富有，但即便如此，北京的购房限制也非常严格，不是所有人都能轻易买到房。在这样的背景下，我们不禁要问，在北京和外地已经拥有一套房之后，还能再次购买北京的住所吗？而对于那些想要在京城置业的人来说，又该如何小心呢？
首先，关于是否可以在京续购，答案取决于你的户口情况。如果你是一名本市户籍居民，那么理论上可以拥有两套住宅。但如果你想通过还清外地公积金来算作首套房的话，那么规则就变得更加复杂了。具体来说，如果你已经还清了外地公积金，你可以按照90平米以下为2成、90平米以上为3成来计算首付比例；但如果没有还清，那么你的购房将被视为二套，并且需要支付5%的首付。
其次，对于那些已经在京城拥有了一套住所或连续缴纳社保/税款超过5年的非本市户籍居民家庭，他们也只能购买一套住房。这意味着，即使你有能力，也必须遵守限购政策才能参与市场。
此外，还有一种情况叫做停售，即停止销售给特定群体，比如那些拥有两套及以上住宿的地方性户籍居民或无法提供有效暂住证和连续缴纳社保/税款记录的非地方性户籍居民家庭。此类人员目前暂时不能从事任何形式的房屋交易。
最后，有关二手住宅首付新规定，无论是商业贷款还是公积金贷款，一律要求至少60%以上作为首付，而且利率不低于基准利率1.1倍。这意味着即便获得了贷款支持，也需要承担较高额度的手续费。
所以，在考虑到这些因素后，我们应该对“在北京买什么样的房屋”保持警觉：
如果你是一名本土户口持有人，你只能以自己的名字登记。
在选择商品住宅时，要注意不同类型（央产、公租等）的各自限制条件。
法拍物业、商铺等特殊类型通常需要满足更为严格的情景才可购买。
房产赠与也需确保赠与方具备合适资格。
购屋申请提交后，会接受30天内审查结果发布，而审核流程由市建委负责进行。
总结起来，如果想要继续在北京扩大你的居住空间或者投资，则应深入了解相关政策并准备好相应资质。只有这样，你才能更精准地找到适合自己需求的地块，从而实现理想中的居住环境。