1.建设工程的计价方法及其采用

建设工程的计价方法有两种：一是工程量清单计价，二是非工程量清单计价。对于全部使用国有资金投资或以国有资金投资为主的建设工程项目，必须采用工程量清单计价。其他类型的建设工程项目，可以选择这两种方式进行计价，这取决于招标文件中规定的具体方式。

工程量清单计价

工 程 量 清 单 计 费 是 一 种 根 据 招 标 人 提 供 的 工 程 量 清 单、招标控制价格或标底来编制投标报价，并按照这些内容确定组件单价和合成等费用，最终计算出整个项目造出的成本。这是最常见的一种计算成本的手段。

工程量清单

一个完整的工程量清单由四个部分构成：分部分项工作表、措施项目表、其他事项表和规费项目表。此外，还包括税金项目表。这些都是招标文件中的重要组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。

分部分项工作表

这是一个详细列表，列出了所有需要在施工过程中执行的小任务，每个任务都包含了明确的描述，如编码、名称、特点说明以及用于计算数量单位等信息。

措施项目表

这个列表记录了那些与施工过程直接相关但不是实际建筑物实体的事务，比如技术支持服务、安全管理等，以确保整个施工流程顺利进行。

其他事项

除了上述两个主要类别之外，还有一些额外需要考虑的事宜，这可能包括暂定金额或者暂估值，以及对材料或专业服务所需日工时间预算。

规费项目

这些是根据国家法规要求征收给予业主的一系列费用，如排污费、新建住宅维护基金（现在已取消）、社会保障基金（包括养老保险费、失业保险费和医疗保险）以及住房公积金和危险作业意外伤害保险费用。任何未被列入此类别但依然应征收的地方税款也将在这里体现出来。

税金

最后，它们涉及营业税（现在已更名为增值税）、城市建设维护税以及教育附加。在任何情况下，如果地方政府有新的税率政策，那么它们会被反映在此处更新。如果出现以上三者以外其他形式的新税则，将遵循当地政府最新发布的人民银行规定并相应调整。此外，在不同的地区，对于不同类型的大型建筑物，有时还可能存在专门针对某些行业或者社区内居民免除一定比例额度的地方补贴政策，而不必完全依赖中央统一规定来决定其是否适用到每个案例中去；而且如果某些地区实施了一些特殊措施，如减免企业所得税，但并不影响一般性的总账户数目，则他们可以继续保持原有的状态，不会因为区域变化而改变。但即使如此，在审查完结后，如果发现有些数据显示出无效或者不符合官方标准，那么就应该立即修正它以避免未来产生误解，从而导致错误报告或者进一步处理程序上的延迟甚至失败。而且，由于没有足够多关于未来计划可用的信息，因此无法预测哪些地区将采纳何种新措施。不过，当有关部门通过法律手段正式宣布了新的财政政策之后，他们就会自动变为官方指令，无论是否被提及过前面提到的“特殊”条件，都必须严格遵守它们，因为违反这种命令意味着你违反了合同条款，并因此可能面临罚款甚至更严重后果。在这种情况下，你必须重新评估你的资产负债状况，并寻找一种方法来解决这一问题，比如重新安排您的支付计划，或许请求对方协助找到一个共同接受的一个方案。你还可以考虑与合作伙伴或顾问讨论一下如何利用您当前拥有的资源最大限度地减少潜在损失，同时保护您的长期利益。