收房验房指南确保家园安全舒适的必读手册
准备工作
收房验房是一个重要的环节，需要在签订房屋买卖合同前完成。首先，需要制定一个详细的验房清单，这个清单应该包括所有可能存在的问题和需要检查的地方。建议在收房当天提前一两天与卖方协调好时间，以便于有充足的时间进行全面检查。
检查外观与结构
开始时应从房屋外部进行检查，观察是否有损坏或缺失的情况，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗不密封等。接着进入室内，对各个房间进行逐一检查，特别是注意电线、管道和水龙头是否完好无损。此外，还需查看屋顶、墙壁和地板是否有裂纹或其他问题。
电气设备与设施
对家庭电器如空调、洗衣机等进行试运行，以确保它们能够正常工作。如果发现任何异常情况，如噪音增大或者不稳定的运行状态，都应及时通知卖方，并要求修复或更换。在此基础上，还需检查家用电器插座是否齐全且无烧焦迹象。
水暖系统
对供暖系统（如锅炉）以及冷却系统（如空调）进行检视，看其是否正常运作。如果是在冬季，可以通过开启热水来检测供暖系统；而夏季则可以通过开启空调来检测冷却系统。此外，不要忘记检查每个卫生间下的排水口以确保排水畅通无阻。
安全隐患排查
最后，要重点关注潜在的安全隐患，比如防火措施（如消防报警器）、烟雾感知器及逃生路线标识等。在此基础上，也要注意楼梯扶手和栏杆是否牢固，以及阳台围栏高度是否符合规定标准。对于高层建筑，更需格外留意 balconies 的安全装置及其使用状况。
终极审视
最终阶段是对整个房屋的一次总体审视。这一步骤旨在确认之前所有点都已经被彻底解决，没有遗漏任何问题。此时，如果发现新的瑕疵，则应立即与售方沟通并达成协议解决方案。一旦所有事项都得到妥善处理，即可正式办理过户手续，将新居交由自己享用。