在收房验房的过程中，买家往往会对房屋进行全面的检查，以确保其购买的不仅是外表光鲜亮丽的居所，还包括了良好的结构和安全性。然而，有时候，即使经过仔细检查，也可能会发现一些潜在的问题，这些问题可能是由于建设时疏忽或者维护不当造成的。面对这样的情况，作为买家的你应该怎样来处理这些隐蔽缺陷呢？本文将为你提供一系列建议和步骤。

首先，当你发现房屋存在严重隐蔽缺陷时，最重要的是保持冷静。这可能是一个压力巨大的时刻，但急于行动通常不是一个明智的选择。首先，你需要详细记录下所有的问题点，这包括但不限于墙壁裂缝、漏水、地板歪斜等，并且尽量拍照或录像以作证据。此外，你还应该询问卖方是否知情，并要求他们解释这些问题是如何形成，以及它们是否已经得到修复。

接着，你需要与卖方进行沟通。在这个阶段，如果有必要，可以考虑请专业人士（如建筑师或工程师）参与到讨论中来，他们可以提供更专业和客观的意见。通过他们的帮助，可以更准确地评估这些问题对房屋整体价值以及未来使用带来的影响。

如果沟通没有取得进展，那么接下来的一步就是寻求法律援助。你可以咨询律师，他们能够指导你了解你的权利并告诉你如何采取进一步行动。如果卖方拒绝承认问题或者拒绝妥协，那么法院诉讼成为最后的手段。不过，在走向法庭之前，一定要再次确认自己的立场，因为这是一个耗费时间和金钱的大事。

此外，在整个过程中，不要忘记你的购房合同中的条款。这份文件包含了许多关于违约责任、赔偿金额以及其他相关规定等内容，它们对于后续的纠纷处理至关重要。如果合同上有明确规定了房屋必须满足特定的条件，而现实状况与之不同，那么这就构成了违约行为。

在某些情况下，即使找到问题也并不一定意味着无法收房。你可以提出一个折价方案，让卖方根据实际情况减少售价，同时也能让自己获得较低成本下的入住。而且，有时候，由于市场竞争激烈，甚至可能因为对方迫切想要出售而同意部分修理工作或者重新装修某些区域，以便让交易顺利完成。

最后，无论最终结果如何，都要记得保护自己的权益。在任何时候都不应放弃为自己说话。如果有必要，可以寻求政府部门或业主委员会等第三方机构介入，以帮助解决双方之间出现的问题并找到公平合理的解决方案。

总之，当遇到收房验房时发现严重隐蔫缺陷的情况时，要冷静、全面、合法地处理这一事件。一方面要积极保护自身权益；另一方面也要尊重对方意愿尽量达成双赢结局。这涉及到的策略性思考远比简单粗暴地决定抛弃交易更加复杂，但也是每位购屋者都应当掌握的一项技能。