收房验房指南揭秘房屋检查的关键步骤与注意事项
收房验房指南：揭秘房屋检查的关键步骤与注意事项
准备工作是收房验房的起点
在收房之前，买家应当制定详细的房屋验房清单，包括但不限于墙壁、地板、天花板等建筑物部分是否有裂缝或损坏；水电气设施是否完好无损；厨卫设备是否正常使用等。同时，还应准备好相应工具，如尺子、照明灯和镜子，以便进行必要的测量和观察。
外观检查是首要任务
收房时，外部结构也不能忽视。需要对房屋外墙、屋顶、门窗以及排水系统进行仔细检查。确保没有破损或者漏水现象，同时注意看门窗是否合适紧闭，无异响声。
内部空间需彻底调查
进入房屋内部后，对每个房间都要逐一检查。一方面要关注室内装修状况，比如墙面漆皮完整性、新旧程度等；另一方面还需测试家具固定情况及其他安装件稳固性，以及所有开关插座功能正常无故障。
细节审查不可少
对于一些易被忽视的小细节，也不要轻易放过。比如瓷砖边缘磨损程度、浴室防滑垫状况、新旧式阁楼条件等，都可能影响到居住质量。此外，不同季节下户外环境变化对屋顶和墙体也有不同影响，这些都值得留意。
专业意见更有分量
如果在自我查看过程中发现问题，可以寻求专业人士或前业主的帮助。在此基础上，可以进一步考虑请专业检测机构来做一次全面评估，这样可以从多角度了解到房屋的情况，并获得更多宝贵建议。
文档核实不可省略
收房完成后，不仅要对房屋本身进行最后一次全面的检查，还要核实所有相关文档，如交接手续书、中介服务合同、维修保养记录等。在确认一切条款都符合双方协议后，即可正式签字交接并结束收房验房流程。